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洛杉矶市中心

第五大道豪华公寓

项目已开工 双重完工保证
CBD核心地段 入住率达96%
第三方资产管理机制
充足就业盈余 正式绿卡高枕无忧
项目概况

洛杉矶市中心第五大道豪华公寓是加州洛杉矶市集居住、工作、娱乐一体化的综合性高档住宅项目,位于洛杉矶市中心核心地带 — CBD金融区,并将成为该地区繁华、鼎盛的城市综合体。

· 占地2.27英亩;
· 660套豪华公寓;
· 695个停车位;
· 1110平方米黄金临街商铺;
· 24小时安保巡逻和礼宾服务;
· 度假式设施:游泳池,商务中心,健身中心等。

项目优势

黄金地段 供不应求

洛杉矶市中心CBD核心区黄金地段,区域入住率达96%。

到位贷款 安全无忧

高级建筑贷款已到位,项目建设不依赖EB-5资金,安全无风险。

开工项目 双重保障

项目已开工,工程进展顺利,双重完工保证。

就业盈余 绿卡放心

仅建筑期间就可以满足所有EB-5投资人所需就业,正式绿卡高枕无忧。

权威独立第三方监管机制

第三方监理机制,保证EB-5资金正确使用。

资深老牌 保障成功率

ADF美国梦基金资深老牌,优质区域中心50万美元还款排名TOP10,保障I-526及I-829的成功率。

项目施工进展

截止2017年6月6日 中层大楼
地下停车场
B2已经建设完成
B1正在建设中

高层大楼
吊塔架建中
地基挖掘工程接近尾声

一分钟了解项目
洛杉矶市中心核心金融商务区
  • 加州是世界八大经济体之一
  • 113家世界认可的高等学院和大学 ;
  • 世界娱乐产业首屈一指的生产地;
  • 美国主要的体育城市之一;
  • 经济水平高居世界第16位,14家财富500强企业总部设立于此;
  • 项目位于加州第一大城、美国第二大城洛杉矶市中心CBD金融区核心地带;
  • 周边市场供不应求,公寓租金持续增长,入住率高达96%,拥有强大的投资回报潜力。

第五大道豪华公寓15分钟步行范围内均可覆盖金融区及其外围商务写字楼。该公寓项目所提供的泳池、健身中心等生活配套设施是目前CBD地区内的公寓所缺乏的。

资金架构与贷款担保

EB-5贷款仅占总投资28%

项目评估价值为EB-5贷款的3.57倍

项目开工竣工资金都已到位;

EB-5资金用于替换部分的
过桥股权资金和高级贷款;

无明确EB-5资金募集要求。

仅建筑期间就可满足所有EB-5投资人所需就业

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实力保障投资安全
  • 开发商母公司MacFarlane担保无条件的还款担保

  • 银行文件签字的公证证明

  • 总承包商GMP提供高价格完工担保

  • 90天内返还投资人的资金

  • 开发商担保支付项目按时竣工所需的硬成本

权威独立第三方资产管理机制

SAM-美国希盾资产管理有限公司,是一家房地产开发顾问咨询公司,拥有50多年的运营经验,拥有并管理着超过750,000平方米房地产,受聘于全球500多家上市公司,为十几亿美国房地产提供咨询建议服务。

—— ADF(美国梦基金)引入第三方资产管理公司SAM ——

全程提供各个关键方面专业的尽职调查和咨询意见

对项目进行全方位的前期尽职调查和风险控制。

对项目的建筑开发、EB-5资金的使用及还款作全程监督。

雄厚实力 强强联手

Mac Farlane Partners
—— 经验丰富的开发商 ——

Mac Farlane Partners拥有30年的历史,提供全方位服务的房地产投资管理公司,经验非常丰富。并且是世界最大的养老基金计划和机构管理者之一,管理逾40亿美元的资产。

· 810万平方英尺商业地产      · 40亿资产管理
· 15100多户型住宅单元         · 20+ 荣誉奖项

美国梦基金ADF
—— 实力雄厚区域中心 ——

ADF(美国梦基金)是规模大、受尊敬的EB-5区域中心拥有者和运营者之一。团队由房地产专家、移民律师、以及经济学家等不同领域的专业人士组成。ADF坚持与国际大型公司合作,只推出高质量的项目。移民成功和规避金融风险是ADF的首要目标。迄今为止,已经超过1000个家庭通过ADF区域中心成功投资和移民。

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