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斯坦纳布鲁克林海军工业园改造项目三期

斯坦纳布鲁克林海军工业园改造项目三期

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一、稀缺项目 九大亮点:

1. 项目范本已得到美国移民局双认证,I-924及I-526均已获批

2. 老牌纽约市区域中心业绩傲人,已为5300多人取得条件绿卡,4500多人取得永久绿卡;

3. 项目前两期I-526、I-829均已100%获批,且有成功还款记录

4. 项目无高级银行贷款,EB-5投资人为第一还款顺位,且开发商全部资金已到位;

5. 项目已开工,就业盈余率28.4%,拥有完工保障,保障完工;

6. 项目整体超70%已预租,还款有保证;

7. 政府多方支持,工业园内企业可享受水电、房产税等减免;

8. TEA无风险,规避EB-5排期,独享名额,变政无忧;

9. 纽约市最大的政府工业园,是美国产生绿卡最多的单一EB-5项目

二、项目组成,70%已出租:

NYCRC - Steiner III Brochure (Chinese) 8-2017.jpg

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项目是对海军工业园内进行又一期的改造工作。包括对海军工业园内的将军巷区域进行改造,这是位于工业园西南角一片未被使用的6英亩地块。项目将会把海军工业园的这一区域打造成为一个新的商业和工业中心,对于海军工业园和毗邻这一纽约市最大工业园的附近社区具有重要意义。

项目包括以下组成部分:

1. 12.6 万平方英尺(约 11,705 平方米)的轻工业空间,已出租给布鲁克林海军工业园发展局;

2. 一个 7.4 万平方英尺(约 6 , 874 平方米)的建筑,已出租给 Wegmans 超市;

3. 8.7万平方英尺(约 8,082 平方米)的零售空间、停车库以及地面停车场,可以提供750个车位;

4. 周边基础设施建设(车道,人行道,交通标志,园林规划)。

三、区域中心,卓越记录:

纽约市区域中心于2008年10月30日获美国移民局批准成立,是纽约市首家获批的区域中心。

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四、百年开发商,信誉无忧:

斯坦纳及其前身在纽约地区进行房地产建设和开发已有一百余年的历史。斯坦纳开发、建设、出租和管理的商业地产面积超过 1000 万平方英尺(约 929,030 平方米),遍及15 个州,其中包括一些为 Bristol Meyers Squibb, AT&T, 玛西亚, 贝尔实验室,尼桑,西门子,五洲保险公司,以及家得宝等公司进行的美国最大的定制建造写字楼和实验室项目。

该公司作为私有企业,始建于 1907 年,由戴维. S. 斯坦纳以及 道格拉斯. C. 斯坦纳父子统帅。斯坦纳公司的总裁戴维. S. 斯坦纳对工业空间、写字楼园区和商业大厦的开发有着 60 余年的经验。斯坦纳先生是国家工业和写字楼园区协会的创始人,连续两次担任协会的全国主席。

布鲁克林海军工业园改造项目一期

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2016年12月22日,所有120位EB-5投资人均已全额收回50万美元的投资款,共计6000万美元

斯坦纳影视制作中心项目(二期)