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EB-5项目-美国加州国王队(已售罄)

EB-5项目-美国加州国王队(已售罄)

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 项目简介:

        美国加州NBA国王队投资移民项目,是由有着丰富EB-5成功经验的金门国际带来、有着充足就业创造和强劲财务数字的投资移民计划。该项目坐落于美国最重要的最有活力的州府之一——加利福尼亚州,是史无前例、投资额高达数十亿美元的旗舰型地产项目。              

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7月19日图

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项目以“金色一号体育场暨娱乐中心”为主体

        打造成为拥有高端百货商场、高科技写字楼、奢华公寓以及与国际知名酒店业巨头洲际酒店集团联合推出的高档酒店的大型综合性高端商业圈。

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        优越的地理位置

        “金色一号体育场”和“国王队金色一号商业圈”都坐落与加州首府萨克拉门托市核心地带。作为美国最富裕的州,加州同时也是世界第七大经济体,技术创新的发源地。

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        距离州长办公室和州议会大厦仅几步之遥,金色一号中心身处在世界最多样化市场经济的中心,也广泛延展于其政治、经济和社交圈中。随着国王队金色一号商业圈的逐步建设,崭新的高端住宅和配套商业设施也如雨后春笋般簇立,促进了市中心地区前所未有的经济增长。

        专业的开发团队

        萨克拉门托国王队

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        NBA总裁亚当 席尔瓦、沙奎尔 奥尼尔 的话

        萨克拉门托国王队领导层:

        维维克 拉纳戴夫:占股最多的球队拥有者及俱乐部CEO。企业家、技术前瞻者、作家、慈善家、成功球队拥有者,拉纳戴夫先生以其不拘一格的创新思想获得广泛认可。上世纪80年代,拉纳戴夫用其第一家公司,成功完成了对华尔街的数字化改造,从此一战成名。同时他也是知名实时计算的互联网企业TIBCO软件公司的创始人,该公司目前估值达数百万美元。

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       维维克 拉纳戴夫

 克里斯 格兰杰:国王队总裁兼首席运营官,负责球队的日常运营事务。在此之前,他一直担任NBA球队联盟的执行副总裁,负责市场和商业运作,联系多年为联盟和各球队赢得了高满座率、高门票和高赞助收入。

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克里斯 格兰杰

        沙奎尔奥尼尔:球队共有人。前NBA球星。在其效力于NBA的19年职业生涯中,曾15次参加NBA全明星赛,并入选NBA历史上50位最伟大的球员之一。身为球队小股东,奥尼尔也是球队的所有人之一。

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沙奎尔奥尼尔

        JMA投资集团

        JMA投资集团是一家提供全方位服务的房地产投资集团公司,当前所参与管理的项目总价值已超过8亿美元,涉足行业覆盖酒店业、休闲产业、住宅开发、零售业、写字楼、工业建设和通信行业。

成功案例包括旧金山地标——哥罗多利广场的重建项目,将霍姆伍德山区度假村改造为太浩湖顶级度假胜地的项目,旧金山海湾地区最著名的两家餐厅——“水吧”和“史诗牛排馆”等开发项目。

        艾亦康(AECOM)建筑设计公司

        金色一号体育场有世界顶尖的艾亦康(AECOM)建筑设计公司设计而成,设计的项目包括2012年伦敦奥林匹克公园、2016年里约奥林匹克公园、11座位于他处的NBA比赛场馆、以及作为布鲁克林队主场的纽约巴克莱中心,萨克拉门托国王队的新主场将是该公司的又一经典力作。

        基金架构

        项目投资组成:

        项目总投资:8.27亿美元

        市政府:2.23亿美元 27%

        EB-5资金1.25亿美元  15%

        建筑贷款:1.34亿美元 16%

        开发商股权:3.45亿美元 42%

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        强大的就业拉动力

        目前,该项目已经完美达成了预期的创造就业岗位目标,经测算,项目建成后的营业收入是EB-5筹资额的400%,该项目可以创造211%的就业盈余率,每一个EB-5投资人所创造的就业量是移民局要求的三倍,可以使投资人申请绿卡的就业需求达到移民局的要求,具有较高的就业保证率,使得投资人的绿卡申请更有保障。

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        项目250位投资人需2500个就业岗位

        项目预计创造职位数量:7770个,具有3倍的就业覆盖率

        巨大的商业价值

        l  项目总收入预计占EB-5投资额的4倍(CBRE世邦魏理仕估值)。

        l  体育场包厢、金色一号商业圈写字楼和商场前期预销售火爆,供不应求,截至2015年8月,金色一号体育场的豪华包厢未来10年的使用权已销售一空。

        l  项目位于加州首府中心商业区(CBD),商圈成熟。

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        l  被HVS全球酒店业评价指标评为美国前10的酒店市场。

        l  萨克拉门托市已承诺将在国王队金色一号商业圈周围追加一万套新住宅公寓的建设,其商业规模将远超现有的市中心成熟商业区。

        l  建成后每年43场以上NBA篮球赛,200场活动(包括大学篮球赛、演唱会、冰雪秀等)每年1200万人次参观游览,体育场每年吸引160万新游客。

        项目进展顺利:

        l  国王队金色一号商业圈的零售商铺和写字楼预售工作开展得十分迅速,进度喜人。

        l  截止2015年8月,金色一号中心的奢华包厢未来十年的使用权已销售一空。

        l  加州境内的重要金融机构——金色一号信用合作社(Golden 1 Credit Union)已与国王队签署了价值1.2亿美元的冠名赞助协议。

        l  萨克拉门托市已承诺将在国王队金色一号商业圈周围追加一万套新住宅公寓的建设,其商业规模将远超现有的市中心成熟商业区。

        l  已于2014年3月开始建造,并在2016年9月30日剪彩开业,主体球馆将于2016年10月正式对外营业。

好望角承诺如下:

9月30日以后递件的客人,如果因为9月30日EB-5投资移民政策发生变化,以致客人无法继续进行EB-5流程,好望角承诺将全额退款(服务费\发行费\投资款)

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