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西班牙投资移民 选择什么类型的房产好

2018-07-16 来源:北京移民中介公司排名

西班牙房产市场目前已悄然复苏,从近两年的投资趋势来看,西班牙已经成为最受华人欢迎的房产投资地之一。以巴塞罗那核心区域为例,2007-2008年欧洲经济危机房价跌至谷底之后,自2014年以来,房产价格以每年12-15%的涨幅速度稳步升高,加上目前5-6%左右的租金回报,总回报率非常可观。

花50万欧元购房即可获得西班牙身份,享受医疗、教育等方面的福利,而且还可以获得欧盟身份,开通自己的未来发展道路。但这一切的前提条件就是,购房,而且所购的房产类型不设限。

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这一切听起来那么简单,话说所有能用钱解决的问题都不是问题嘛!实则在您面对具体选择的时候,头痛降临,到底什么样的房产更适合您呢?宜信财富好望角给您推荐三个大的方向,在市场上鱼龙混杂的信息里,找准目标才能做出更及时准确的投资。

第一类:投资回报型

西班牙购房移民其实不单单是一种移民方式,更是一种投资行为,用国内的炒房思维去西班牙投资,也许不太适用,需要用西班牙式的投资思维去挣钱!

市中心公寓较市郊的别墅好出租。因为在西方,年轻人没有买房结婚的概念,一般以租房为主,而且租住公寓居多,等到经济实力和家庭成员增多后,会考虑购买郊区较大一些的独立房型。所以,从投资的角度看,如果打算购买的房产并不急于自己住进去,那么找到好出租的房产就尤为重要。

除了投资居家型住宅,商业型地产也是不错的选择。西班牙现在有很多收益非常可观的商铺,不仅自身涵盖多年租约、地段好位置佳,而且抄底价格绝对物超所值。但最最重要的就是西班牙的商铺具有稀缺性,卖一套少一套,要想找到同种性价比的商铺那可是非常有难度的。

第二类:度假型

除了投资,选择在西班牙买房度假,也成为了近年来的海外购房热潮,尤其是度假房以及海边别墅最受欢迎。西班牙度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上。巴塞罗那属于一个西北靠山,东南临海的城市,市中心区域的老城区和海边新区都是临海区域,富人区和CBD区是临山区域,选择依山傍水的区域买房度假,是投资者非常好的选择。

除了市区外,巴塞罗那郊区别墅也是不错的选择,开车距离市中区大概20分钟左右的时间,每天都有轻轨,公交直达郊区,公共交通十分便利。别墅周边超市,餐厅,医院,健身房等生活配套设施都非常齐全。西班牙人热爱园艺,喜欢亲近大自然,一般别墅都会带花园、草坪和游泳池。海景别墅,视野极佳,步行几分钟就可以到达海边。

第三类:学区型

如果家里有孩子,难免要为孩子以后接受更好的教育作长远打算。获得西班牙居留许可以后,可享受当地同等福利,西班牙中小学实行免费义务教育,除此之外,西班牙的私立学校学费相比北美和西欧其他国家低得多,选择西班牙购房移民的另一好处就是早为孩子教育做打算。这样不仅完成了自己的移民计划,而且还为孩子的将来铺平了道路。

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